Domy na sprzedaż Małyszczyn

Opis oferty

Oferta objęta klauzulą wyłącznej sprzedaży.

OFERTA SPRZEDAŻY – Siedlisko z domem i budynkami gospodarczymi,
3200 m2 lub całość 12 700 m2
Małyszczyn, gm. Grodzisk, pow. siemiatycki

Nieruchomość położona jest na obrzeżu spokojnej wsi Małyszczyn,
w gminie Grodzisk, z bardzo dobrym dojazdem z Warszawy, Białegostoku
i Lublina dzięki trasie Via Carpatia (S19).

Lokalizacja zapewnia ciszę, brak ruchu i jednocześnie wygodny
dostęp do głównych ośrodków miejskich. W bezpośredniej okolicy
znajdują się kluczowe atrakcje turystyczne regionu, w tym Ziołowy
Zakątek w Korycinach (ok. 2,5 km), Zalew Siemiatycze, Drohiczyn oraz
Muzeum Rolnictwa w Ciechanowcu, co znacząco zwiększa potencjał
inwestycyjny siedliska – szczególnie pod agroturystykę,
działalność twórczą lub ekologiczne gospodarstwo.

Na działce siedliskowej o powierzchni przygotowywanej powierzchni
3200 m2 znajduje się drewniany dom o powierzchni około 100 m2,
wybudowany w 1946 roku. Budynek posiada konstrukcję drewnianą, dach
pokryty blachą oraz piwnicę ziemną pod kuchnią. Układ
pomieszczeń umożliwia wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań, a
poddasze można zaadaptować na dodatkową przestrzeń użytkową. W
domu działają dwa piece kaflowe, doprowadzono wodociąg i prąd. w
jednej części wykonano instalację hydrauliczną oraz łazienkę z
prysznicem i WC. Budynek jest w dobrej kondycji konstrukcyjnej i
nadaje się do adaptacji zgodnie z potrzebami przyszłego
właściciela.

Na siedlisku znajdują się również budynki gospodarcze: drewniany
spichlerz o powierzchni około 25 m², murowana obora (1973)– bardzo
czysta, nigdy nieużytkowana dla zwierząt – oraz stodoła
położona w głębi działki. Budynki te mają duży potencjał
użytkowy: mogą zostać przekształcone w pracownie, atelier, studio,
przestrzeń warsztatową lub zaplecze usługowe. Ich stan oraz układ
pozwalają na szeroką adaptację pod działalność twórczą lub
agroturystyczną.

Obecna działka o powierzchni 8200 m2 została przygotowana do
podziału na dwie części: siedliskową 3200 m2 oraz niezabudowaną
5000 m2. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia działki rolnej o
powierzchni 4500 m2, co łącznie daje 12 700 m2. Działka 5000 m2
pozostaje częścią strefy siedliskowej (SZ) i może stanowić teren
rekreacyjny, ogród, zaplecze dla agroturystyki lub przestrzeń pod
przyszłe inwestycje. Działka rolna (SR) umożliwia prowadzenie
upraw, szkółek roślin, małego gospodarstwa ekologicznego oraz
budowę urządzeń retencyjnych. Na jej końcu można odtworzyć staw
– zgodnie z przeznaczeniem SR i zapisami planu ogólnego.

Kluczowe jest to, że sprzedaż możliwa jest wyłącznie w
wariantach:

samodzielnie można nabyć jedynie siedlisko o powierzchni 3200 m2
wraz z domem i budynkami gospodarczymi w cenie 299000zł ( siedlisko
na działce w stanie obecnym 8200m2 cena do uzgodnienia)
Dwie działki puste – 5000 m2 oraz 4500 m2, łącznie 9500 m2 –
są dostępne wyłącznie jako rozszerzenie zakupu siedliska. Nie ma
możliwości zakupu samych działek niezabudowanych bez części
siedliskowej.
Cena pozostałych gruntów (5000 m2 + działka rolna 4500 m2) to 129
000 zł. Łączna cena za cały kompleks 12 700 m2 wynosi 428 000 zł.

Zapraszam

Opiekun oferty
Karina Bielska
509 - pokaż numer telefonu -
@
www.bielskanieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo lic. PFRN nr 30246 Członek PSPON

Z uwagi na poszanowanie prywatności Sprzedających uprzejmie proszę
o kontakt w sprawie informacji i prezentacji wyłącznie za
pośrednictwem biura. Biuro pobiera wynagrodzenie za usługę
pośrednictwa.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.